Toufflers - secteur calme et résidentiel

Découvrez cette belle construction individuelle de 1992 sur environ 730m² de terrain.

La maison se compose au RDC d'une entrée desservant cuisine équipée et pièce de vie de plus de 45m², un WC et une chambre avec salle d'eau. Une vaste véranda complète l'espace de vie pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin.

Au 1er étage, un palier de 15m² dessert 3 chambres aux volumes généreux et une salle de bains.

Un sous-sol complet vient parfaire l'espace intérieur avec 2/3 emplacements de stationnements et un espace détente composé d'un coin cinéma et d'un sauna/balnéo.

En extérieur, on retrouve un agréable jardin arboré et une descente de garage pouvant accueillir 2/3 véhicules.

DPE C/GES - chauffage central gaz - bon état technique pour ce produit qui révélera tout son potentiel avec un rafraîchissement général.

Contact : François Lefebvre - O6O9376122 - francoislefebvre@immobilieredetoufflers.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Lille - Rue de Douai

Découvrez ce charmant appartement de 41m² situé rue de Douai dans une résidence récente de 2013. Situé au 2ème étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, d’une salle de douche, d'un WC et d'une chambre.

Le bien est complétée par une place de parking au sous-sol de la résidence.

A 10 min du Parc Jean-Baptiste Lebas et du métro Porte de Douai.

DPE C/GES C - Chauffage collectif - double vitrage - isolation - très bon état technique général
Charges trimestrielles : 414 euros incluant communs, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, fonds de travaux

Contact : Brigitte Lefebvre - O640357452 - brigitte@immobilieredetoufflers.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Toufflers - secteur Eoliennes

Maison 2 chambres de 75m² sur 192m² de terrain. Beau potentiel pour ce produit à rénover.

La maison se compose au RDC d'une entrée, d'un salon/séjour de 25m², d'une cuisine, cellier, WC et cavette.
Au 1er étage, 2 chambres de 13 et 9,5m² ainsi qu'une salle de douche viennent compléter l'intérieur.
Le bien dispose également d'un agréable jardin.

Chauffage électrique. DPE F - GES C

Contact : François Lefebvre - O6O9376122 - francoislefebvre@immobilieredetoufflers.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Lille Vauban - à proximité des écoles et universités - rue Charles de Muyssart

Studio de 23,8m² au premier étage sur cour d'une résidence des années 30. Surface utile totale env. 31m².

Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et coin nuit surélevé et d'une salle de douche avec WC.

Idéal pour un investissement locatif.

DPE D / GES B

Métro Port de Lille à 5 min à pied. Université Catholique, IESEG, La Salle à 5/10min à pied.

Contact : François Lefebvre O609376122 - francoislefebvre@immobilieredetoufflers.fr

AU COEUR DE TOUFFLERS - Pour les Amoureux de l'Atypique -
Splendide habitation développant 150 M2 habitables environ.

Vaste séjour suivi d'une très belle cuisine équipée complète et d'un grand salon lumineux donnant sur une terrasse et le jardin - 1 chambre parentale avec dressing salle de douche et wc complètent le RDC.
1er étage - 1 chambres - Salle de douche - WC - Rangements - Lingerie - Buanderie
2e étage : 2 chambres
Combles aménagés : Salle Projection/TV....
Jardin côté et arrière - 3 garages indépendants + stationnement 2 voitures face maison

Rénovation récente avec beaux matériaux pour cette superbe maison présentant un état technique excellent et tout le confort moderne.

Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr

Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

Lille Vauban - à proximité des écoles et universités - rue Charles de Muyssart

Studio de 25,9m² au premier étage d'une résidence des années 30. Surface utile totale env. 31m².

Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et coin nuit surélevé et d'une salle de douche avec WC.

Idéal pour un investissement locatif.

DPE D / GES B

Métro Port de Lille à 5 min à pied. Université Catholique, IESEG, La Salle à 5/10min à pied.

Contact : François Lefebvre O609376122 - francoislefebvre@immobilieredetoufflers.fr

LILLE - Secteur Cormontaigne/Montebello - rue d'Esquermes

Appartement de type 4 de 85m² au 1er étage d'une petite copropriété. Il comprend une vaste entrée desservant une pièces de vie avec cuisine, 3 chambres dont une avec salle de bains et WC. Gros potentiel d'aménagement. Précédemment loué en colocation.

Achat possible d'une place de parking dans le garage de la copropriété.

DPE D/GES D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contact : François Lefebvre - O6O9376122 - francoislefebvre@immobilieredetoufflers.fr

Lille Vauban - à proximité des écoles et universités - rue Charles de Muyssart

Studio de 17,7m² en dernier étage d'une résidence des années 30. Surface utile totale env.25m².

Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et coin nuit surélevé et d'une salle de douche avec WC.

Idéal pour un investissement locatif. Dernier loyer appliqué de 517 euros hors charges.

DPE E / GES B

Métro Port de Lille à 5 min à pied

Contact : François Lefebvre O609376122 - francoislefebvre@immobilieredetoufflers.fr

LILLE - idéalement situé dans le Vieux Lille à proximité immédiate de la cathédrale Notre-Dame de la Treille

Studio de 20m² en dernier étage d'une copropriété de 4 lots.

Il se compose d'une pièce de vie agréable avec coin cuisine et d'une salle de douche avec WC.

Chauffage électrique individuel - faibles charges de copropriété de 278e/an

DPE D (suite au nouveau mode de calcul au 01/01/2026) - GES B

Contact : François Lefebvre - O609376122 - francoislefebvre@immobilieredetoufflers.fr

SOUS COMPROMIS
Jolie maison de lotissement des années 2000 - 1 mitoyenneté - Bâtie sur 267 m2 avec jardin sud + garage + emplt parking 2/3 V

Rez de chaussée : Entrée desservant le wc et l'accès garage -
Beau salon-séjour vue et accès jardin exposé plein sud -
Cuisine aménagée et semi équipée -
Chauffage central gaz -
1er étage - Palier - Salle de bains - 3 chambres - Combles aménageables
Jardin - Terrasse - Garage 1 V + emplt voiture face garage + possibilité 2 places parking supplémentaires -

Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.fr