Prox. Parc du Héron - Proche de la colline des Marchenelles - Prox. Ecoles, voies rapides, commodités, commerces....
Jolie maison surelevée développant 75 m2 habitables et 110 m2 utiles - Très bon état général
Grand garage + bureau au rez de chaussée
Salon/Séjour/cuisine équipée + Séjour + salon accès jardin vue sur champs
3 chambres sur même palier + salle de bains-wc
Poële à bois - chauffage électrique - Tout à l'égout direct

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 06403574352- Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

Toufflers "Relais des Postes" - Centre - "La Pépite"

Ideal 1ère acquisition ou investisseur -
Jolie maison entièrement rénovée avec goût en clos privé - Matériaux de qualité
RDC : Entrée - Belle cuisine équipée - Salon/séjour
1er : 2 chambres au 1er étage + salle de douche
Chauffage Electrique - Tout à l'égout direct
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1030 et 1450 €/An - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris)
Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr

Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

Immeuble à usage commercial et habitation secteur "VERT PRE" - Prox. Axes routiers, voies rapides, transports, commerces etc...

RDC - Bureau (x) + kitchenette + SDD + WC - 45,60 M2 - Idéal profession libérale, artisan, kiné etc... Libre actuellement

1er étage - Appartement 28,70 m2 loué actuellement 550 €/Mois - Bail locataire Janvier 2025

Double vitrage - Persiennes électriques - Petit extérieur - Chauffage électrique - Tout à l'égout direct

Diagnostics en cours - Les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

Immeuble à usage commercial et habitation secteur "Vert Pré" - Prox. axes routiers, voies rapides, commerces etc....
RDC : Bureau (x) + kitchenette + sdd + wc - 45,60 M2 - Idéal profession libérale, médecin, kiné etc.... Libre actuellement - Dernier loyer mensuel : 1100 €
1er ETAGE - Appartement 28,70 m2 - Loué actuellement 550 €/mois - Bail locataire janvier 2025

Double vitrage - Persiennes électriques - petit extérieur -
Chauffage électrique - Tout à l'égout direct -
Les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.fr

Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

EN EXLUSIVITE Immeuble dans le quartier du Trichon à Roubaix.

Il se compose de deux studios de 30m2 au rez de chaussée, un parking couvert de 150 m2, un atelier de 250 m2.

Au 1ér étage 6 studios avec mezzanine à finir d'aménager, un appartement style loft de 60 m2 à rénover, avec son atelier attenant de 90 m2 non exploité, un appartement de 120 m2 avec deux chambres, dont une avec terrasse de 15 m2.

En plus, un grenier de 65 m2 non exploité à aménager.

Beaucoup de possibilités d'aménagement et d'exploitation pour ce produit.

Taxe foncière : 4 000 €

Contact François LEFEBVRE au 06.09.37.61.22

Les risques auxquels sont exposés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.fr

Studio rue Remy Cogghe en exclusivité chez l'Immobilière de Toufflers.

En RDC arrière de la résidence. Studio de 16,5 m² (Carrez) composé d'une entrée desservant une pièce principale avec kitchenette et une salle de douche avec WC. Accès partagé à une cour intérieure.

Vendu loué. Loyer actuel 306 euros HC (336 euros CC). Même locataire depuis 2013.

Charges de 207 euros/trimestre comprenant communs, eau froide, syndic et fonds de travaux.
Taxe foncière : 318 euros/an.

Produit pour investisseurs. Rentabilité brut de 9,3% en l'état.

DPE E.

Les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site géorisques : ww.géorisques.fr

En EXCLUSIVITE chez l'Immobilière de Toufflers !

Rue de l'Eglise - Maison en semi plain-pied de 115/120m² au sol, 3/4 chambres, jardin, garage. Construction de 1988. Belle situation au calme en 2nde rangée d'une servitude privée.
Elle se compose au RDC d'une entrée desservant un vaste et chaleureux espace de vie/séjour avec cheminée fonctionnelle + cuisine équipée ouverte de 46m² (salon/séjour 38m² + cuisine 8m²) ; ainsi qu'un WC, une salle de bains et une chambre/bureau.
L'étage se compose quant à lui de 3 chambres. Possibilité d'aménager un point d'eau dans la chambre parentale.
Le bien est complété par un garage avec coin buanderie, 2/3 emplacements de stationnements devant la maison et un jardin.

Chauffages électriques et fenêtres double vitrage récents. Tout à l'égout. Domotique pour le chauffage et les volets du RDC. DPE D / GES B. Les informations sur lesquelles ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.géorisques.fr

EXCLUSIVITE

Chemin Mitoyen - secteur aéré - Jolie Flamande pleine de charme - 1 mitoyenneté - Travaux à prévoir
A DECOUVRIR SANS TARDER
RDC : Salon-Séjour cheminée feu de bois - Cuisine - salle de bains - buanderie
1er étage : 2 chambres + bureau ou 3 chambres -
Jardin - Terrasse - Possibilité Emplacement privatif voiture face maison
DPE : 270/E - GES : E/59
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1970 et 2720 € par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris.
Les informations sur lesquelles ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

L'immobilière de Toufflers vous propose ce studio rénové de 18m² dans une résidence située rue Remy Cogghe à Roubaix dans le quartier Epeule.

Le studio se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine et d'une grande salle de douches avec WC.

Appartement en très bon état technique. LIBRE D'OCCUPATION et MEUBLE.

DPE D (mis à jour le 01/07/2024) - GES B

Idéal pour une première acquisition ou pour investissement. Dernier loyer appliqué : 389 euros HC

Taxe foncière : 337 euros
Charges de copropriété : 220 euros/trimestre

Contact : François Lefebvre - 0609376122 - francoislefebve@immobilieredetoufflers.fr

Les informations sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toufflers Centre - Prox. commerces/bus/axes routiers.... Idéal Famille - Le charme de la rénovation et de l'authentique
Très bel espace vital pour cette jolie construction des années 30 1 mitoyenneté entièrement rénovée et développant plus de 150 m2 habitables
Grand salon/séjour - Cuisine équipée - Grande chambre ou salle de jeux ou bureau ou annexe donnant sur jardin plein sud -
2 chambres au 1er étage - 2 chambres au second étage - Isolation murs/plafonds -
Double vitrage persiennes - c:/c/gaz - électricité ok - Tout à l'égout direct - toiture rénovée - Adoucisseur d'eau.....
Magnifique jardin exposé sud - Grand garage atelier -
EXCELLENT ETAT GENERAL
DPE : C/141 - GES : C/29
Estimation coûts annuels énergie entre 1790 et 2480 €/An (prix moyen des énergies indexées sur 2021/2022/2023 abonnements compris)
Les informations sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr