Secteur "Hem Tribonnerie" - Prox. Mairie, commerces, voies rapides, transports en commun, écoles....

Environnement privilégie pour ce véritable plain pied individuel des années 70 style Jean Pierre WATEL développant 180 m2 habitables env; et bâti sur 2080 m2
L'Architecture de la construction des années 70 est complètement actuelle et présente de nombreux avantages avec de belles ouvertures sur l'extérieur
Grand salon/séjour lumineux 50 m2 - Cusiine - 4 chambres - 3 pièces d'eau - beau terrain planté et arboré - Double garage (52 m2) + Emplacement voitures....
ATOUT : VERITABLE PLAIN PIED - PREVOIR TRAVAUX
Les informations sur lesquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

Secteur Hem "Tribonnerie" - Prox. Mairie, commerces, voies rapides, transports en commun, écoles.....

Environnement privilégié et superbe opportunité - Véritable et beau Plain Pied individuel des années 70 style Jean Pierre WATEL 155 M2 env. habitables et bâti sur 1094 m2
L'Architecture de la construction des années 70 est complètement actuelle et présente de nombreux avantages avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur
Grand salon/séjour lumineux 50 m2 - Cuisine - 4 chambres - 3 pièces d'eau - beau terrain - Double garage (52 m2) + Emplacement parkings......
ATOUT : VERITABLE PLAIN PIED - PREVOIR TRAVAUX
Les informations sur lesquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail ; brigitte@immobilieredetoufflers.fr

EXCLUSIVITE - Secteur "Hameau du Mesnil" - Dans cadre préservé -

Très beau terrain à bâtir de 1386 M2 - non viabilisé -
Façade : 33,98 m - Profondeur : 31,75 m -
Emprise au sol : 40 % - Libre de Constructeur

Les informations sur lesquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

Secteur "Bon Poste" - Une visite s'impose pour cette très jolie maison des années 30 entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité -
RDC : Chambre ou Bureau + sdd - Belle cuisine équipée et meublée - Vaste salon-séjour parquet massif - Poêle à bois - sur grande terrasse de 40 m2 env. bois et jardin
1er étage : Vaste salle de bains - 1 chambre avec dressing et rangement sous escalier
2e étage : 2 chambres
Excellent état général - c:/c/gaz (chaudière condensation 3 ans De Dietrich) - Tout à l'égout direct - 2 wc - Isolation ok -
On pose les meubles...
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1790 € et 2490 €/AN - Prix moyen des énergies indexées sur 2021/2022/2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

A 5 mn de HPVA, Parc du Héron - Proche de la colline des Marchenelles, Ecoles, Voies Rapides, Commodités, Commerces....
Jolie maison surelevée développant 75 m2 habitables et 110 m2 utiles - Très bon état général
Grand garage + bureau au rez de chaussée
Salon/Séjour/cuisine équipée + Séjour + salon accès jardin vue sur champs
3 chambres sur même palier + salle de bains-wc
Poële à bois - chauffage électrique - Tout à l'égout direct

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 06403574352- Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

Toufflers Centre - Jolie maison entièrement rénovée avec goût en clos privé

La maison développe 54m² habitables (63m² au sol) et se compose au RDC d'une entrée donnant sur la cuisine équipée et salon/séjour. WC séparé dans le hall d'entrée.
Au 1er on retrouve un palier qui dessert 2 chambres et la salle de douche.

Chauffage Electrique - Tout à l'égout

Bien en copropriété - charges de 270€/trimestre

Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr

Contact : François LEFEBVRE 0609376122 - Mail : francoislefebvre@immobilieredetoufflers.fr

EN EXLUSIVITE Immeuble dans le quartier du Trichon à Roubaix.

Il se compose de deux studios de 30m2 au rez de chaussée, un parking couvert de 150 m2, un atelier de 250 m2.

Au 1ér étage 6 studios avec mezzanine à finir d'aménager, un appartement style loft de 60 m2 à rénover, avec son atelier attenant de 90 m2 non exploité, un appartement de 120 m2 avec deux chambres, dont une avec terrasse de 15 m2.

En plus, un grenier de 65 m2 non exploité à aménager.

Beaucoup de possibilités d'aménagement et d'exploitation pour ce produit.

Taxe foncière : 4000 €

Contact François LEFEBVRE au 06.09.37.61.22

Les risques auxquels sont exposés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.fr

Studio rue Remy Cogghe en exclusivité chez l'Immobilière de Toufflers.

En RDC arrière de la résidence. Studio de 16,5 m² (Carrez) composé d'une entrée desservant une pièce principale avec kitchenette et une salle de douche avec WC. Accès partagé avec un autre studio à une cour intérieure.

Vendu loué. Loyer actuel 304 euros HC (334 euros CC). Même locataire depuis 2013.

Charges de 207 euros/trimestre comprenant communs, eau froide, syndic et fonds de travaux.
Taxe foncière : 318 euros/an.

Produit pour investisseurs. Rentabilité brut de 11,05% en l'état.

DPE E (mise à jour le 01/07/2024)

Les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site géorisques : ww.géorisques.fr

En EXCLUSIVITE chez l'Immobilière de Toufflers !

Rue de l'Eglise - Maison en semi plain-pied de 115/120m² au sol, 3/4 chambres, jardin, garage. Construction de 1988. Belle situation au calme en 2nde rangée d'une servitude privée.
Elle se compose au RDC d'une entrée desservant un vaste et chaleureux espace de vie/séjour avec cheminée fonctionnelle + cuisine équipée ouverte de 46m² (salon/séjour 38m² + cuisine 8m²) ; ainsi qu'un WC, une salle de bains et une chambre/bureau.
L'étage se compose quant à lui de 3 chambres. Possibilité d'aménager un point d'eau dans la chambre parentale.
Le bien est complété par un garage avec coin buanderie, 2/3 emplacements de stationnements devant la maison et un jardin.

Chauffages électriques et fenêtres double vitrage récents. Tout à l'égout. Domotique pour le chauffage et les volets du RDC. DPE D / GES B. Les informations sur lesquelles ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.géorisques.fr

EXCLUSIVITE

Chemin Mitoyen - secteur aéré - Jolie Flamande pleine de charme - 1 mitoyenneté - Travaux à prévoir
A DECOUVRIR SANS TARDER
RDC : Salon-Séjour cheminée feu de bois - Cuisine - salle de bains - buanderie
1er étage : 2 chambres + bureau ou 3 chambres -
Jardin - Terrasse - Possibilité Emplacement privatif voiture face maison
DPE : 270/E - GES : E/59
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1970 et 2720 € par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris.
Les informations sur lesquelles ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr