MAISON + GARAGE sis 52 Rue Henri Ghesquière - Dans le joli secteur de l'Eglise Ste Rictrude - Proximite Bd de l'Europe -
Jolie maison de cadre des années 30 développant de beaux volumes et nécessitant travaux de rénovation - 2 mitoyennetés -
Rez de chaussée : Couloir accès cave et étage
Salon - Séjour - Cuisine - Salle de bains - WC
1er étage : 2 grandes chambres
Grenier : 1 chambre accès indépendant -

Beau jardin planté - Garage 1 voiture non attenant
Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

EXCLUSIVITE IMMOBILIERE DE TOUFFLERS -
Immeuble à usage d'habitation et de commerce situé au Coeur de Toufflers
Développant 110 m2 au rez de chaussée et 75 m2 au 1er étage

Partie Commerciale Rez de chaussée - Normes PMR - 2 entrées séparées et indépendantes : Rénovation totale et complète -
Possibilité 1 / 2 voire 3 activités professionnelles - Extérieur cour 25 M2

Partie habitation au 1er étage : Appartement 75 m2 - 3 chambres - A rénover totalement - Entrée indépendante

NON SOUMIS AU DPE -
Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

Rue Deprat - Dans la très belle et récente résidence Verdoyante Le Toquois à tte proximité du Centre de Leers
Au 2e étage avec Ascenseur
Très joli appartement type II très lumineux de 45,84 m2 + Balcon 3,97 m2 + Garage fermé box

Cuisine semi-aménagée - Séjour-Salon - Cellier - WC séparé - Salle de bains - Chambre
c/c/gaz - Vue aérée et dégagée - Normes PMR
DPE : C/146 - GES : C/29 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 710 € et 1020 € - Prix moyens des énergies indexés sus l'année 2023 abonnements compris
Charges de copropriété : 341,97 € par trimestre -
Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

Tourcoing - rue de la Potente - l'Immobilière de Toufflers vous présente cette maison individuelle de 92m² avec garage et extérieur. Produit à rénover.

Le bien se compose au RDC d'une entrée, d'un WC, d'une belle pièce de vie et d'une cuisine.
Le 1er étage comprend un palier desservant 3 chambres et une salle de bains.

Le bien est complété par un garage et un extérieur. Possibilité de mettre 2 voitures dans l'allée du garage.

Très beau potentiel pour ce produit idéal pour une famille.

Contact : François Lefebvre O6O9376122

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Toufflers - L'immobilière de Toufflers vous présente cette jolie maison de 75m² idéalement située.

Elle comprend au RDC une vaste et lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée de 12,5m² et une salle de douche avec WC.
L'étage se compose quant à lui d'un grand palier et de 2 chambres.
Le bien est complétée par une cour et une cave seine en sous-sol.

Les + : Emplacement. DPE D. Bon état technique. Double vitrage PVC.

Contact : François Lefebvre O6O9376122

Les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.fr

HEM "La Vallée" à prox. des commerces, voies rapides, écoles etc...

Jolie maison de lotissement type 5 - développant une belle surface habitable en totalité et bâtie sur 406 m2

Rez de chaussée : Belle entrée indépendante desservant garage, wc et accès 1er étage - Jolie et grande cuisine équipée et aménagée - Salon/séjour sur jardin plein sud
1er étage : 4 chambres sur même palier - Salle de bains douche-baignoire-vasque

Pompe à chaleur - Clim. réversible (1 an) - Toiture isolée - Beau jardin bien exposé - Grand garage + cellier 15 m2 env.
DPE : D/204- GES : 39 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1980 et 2750 €/An
Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr

Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

Studio de 19m² rue Remy Cogghe - Libre d'occupation

Dans une résidence sécurisée, au 2ème étage, studio de 19m² en bon état comprenant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette et une salle de douche avec WC. Belle vue dégagée sur un parc arboré.

Chauffage électrique individuel. Double vitrage. DPE E (mise à jour du 01/07/2024) avant prochaine mise à jour au 01/01/2026 (prévision DPE D)

Contact : François Lefebvre - O6O9376122 - francoislefebvre@immobilieredetoufflers.fr

Les risques sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.fr

Tourcoing - L'immobilière de Toufflers vous présente un appartement T3 de 77,30m² avec balcon filant - Libre d'occupation

L’appartement se compose d'une vaste entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une salle de bain comprenant une baignoire et un WC.
Sur l'avant du bâtiment nous retrouvons deux chambres de 9,5 et 17m². Rangements intégrés dans le couloir donnant sur la grande chambre.
Un beau balcon filant accessible via le salon, la cuisine et la salle de bains vient compléter l'ensemble.

DPE E - Chauffage au Gaz individuel
Passage en cours à un syndic bénévole

Contact : François Lefebvre - O6O9376122 - francoislefebvre@immobilieredetoufflers.fr

Les informations sur lesquelles se bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.fr

EXCLUSIVITE - Studio de 18m² rue Remy Cogghe - Libre d'occupation

Dans une résidence sécurisée, au dernier étage, studio de 18m² en bon état comprenant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette et une salle de douche avec WC. Belle vue sur dégagée sur un parc arboré.

Chauffage électrique individuel. Double vitrage. DPE F

Contact : François Lefebvre - O6O9376122 - francoislefebvre@immobilieredetoufflers.fr

Les risques sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.fr

EXCLUSIVITE - LEERS

Dans un environnement ultra calme, venez découvrir cette charmante maison 2 chambres rénovée.

Elle se compose au RDC d'une pièce de vie agréable et lumineuse comprenant coin salon, repas et cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Une salle de douche et un WC complètent le RDC.
A l'étage, nous retrouvons 2 chambres lumineuses avec volets roulants aux fenêtres.

La maison dispose de 2 places de stationnements sur l'avant. Un beau jardin arborée avec terrasse et espaces de rangement sur l'arrière.
Possibilité de récupérer la location d'un garage en sus.

DPE C/GES C - Taxe foncière : 290 euros/an

Les informations sur lesquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.fr