Dans un superbe immeuble Art Déco de 1949, situé Boulevard de Reims, l'Immobilière de Toufflers vous propose ce très beau T3 de 70.5m² situé au 1er étage. Beaucoup de cachet et de volume.

Il se compose d'un couloir venant desservir les différentes pièces de l'appartement à savoir : un lumineux séjour de 25m², une cuisine équipée avec accès sur un balcon donnant sur l'arrière de la résidence, 2 belles chambres de 13 et 11m² environ, un WC et une salle de bains avec baignoire.
Le bien est complété par une grande cave de +10m² et un grand garage (stationnement + stockage).
Bel état technique et excellent état général. Les menuiseries ont été remplacées il y a 10 ans. Ballon d'eau récent. Chauffage électrique rayonnement individuel.
Pas de procédure en cours. Syndic : Matera. Charges trimestrielles : 296euros comprenant : eau froide, communs, syndic et fonds de travaux. Taxe foncière : 865 euros

POUR INVESTISSEUR

Immeuble à usage mixte commercial et habitation sis rue Thiers à Boulogne sur Mer à côté de la Place Dalton et du Port

Description :
- rez-de-chaussée commercial d'une surface de 40m²
- possibilité 3 appartements aux étages : un studio de 30m² au 1er étage, un studio de 30m² au 2ème étage, un duplex d'environ 50m² au dernier étage (ou possibilités de faire plusieurs chambres).

Travaux à Prévoir - Lots à cadastrer - Rentabilité assurée

DPE du 10/01/2024 - VIERGE

Les informations sur lesquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

Secteur 'PARC DES SPORTS' - Idéal 1ère acquisition/Investisseur.... Vue très aérée et ensoleillée pour ce bel appartement spacieux type IV de 74,74 m2 situé au 3e étage avec ascenseur - Très bon état général - Salon/séjour très lumineux - Cuisine équipée - 2/3 chambres - Salle de bains - wc - buanderie - Garage (électricité ds garage) - chauffage collectif - charges copropriété comprenant eau froide/ascenseur/espaces communs/portail/chauffage... 300 €/mois

DPE : D/212 - GES : D/42

Les informations sur lesquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le sité Géorisques : www.géorisques.fr

Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

Vieux Lille - L'appartement comprend au premier niveau une entrée donnant sur une pièce de vie de 20m² avec cuisine équipée. Au second niveau, une vaste chambre avec un magnifique volume comprenant un dressing, un coin douche avec emplacement machine à laver et les WC.
Très bon état technique suite à une rénovation de l'appartement datant de 6 ans (sols, murs, élec, cuisine, salle de douche). 
Proximité des commerces de la rue Saint-Sébastien, rue Royale et de l'esplanade (secteur Citadelle).
Charges 160 euros/semestre comprenant les honoraires de Syndic (Skurpel), l'eau froide, l'électricité des communs. Pas de procédures en cours.
 
Les informations sur lesquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.fr -- Contact : François LEFEBVRE 0609376122 - Mail : francoislefebvre@immobilieredetoufflers.fr

Sur le secteur de Leers, venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 173m² sur une parcelle de plus de 1000m².
 
La maison se compose d'une vaste entrée donnant sur une vaste espace de vie de plus de 70m² très lumineux grâce à sa triple-exposition, une grande cuisine semi ouverte et équipée ainsi qu'un WC.
L'étage se compose quant à lui de 4 belles chambres, d'une salle de bains comprenant une douche et une baignoire, et enfin un deuxièmme WC.
On retrouve pour finir un sous-sol complet de plus de 100m² avec partie buanderie et atelier ainsi qu'un espace garage pouvant accueillir jusqu'à deux voitures.
 
Possibilité de créer une 5ème chambres au RDC.
 
Un beau jardin entourant la maison vient compléter l'ensemble avec partie terrasse exposée plein sud.
 
Maison très bien située en retrait de rue, très au calme, à proximité des transports, des commerces, des écoles.
 
Construction de 1997, isolation, chauffage central gaz et double vitrage sur toute la maison.
 
DPE C - GES : C
 
Contact : Brigitte Lefebvre au 0640357452 et brigitte@immobilieredetoufflers.fr
 
Les informations sur lesquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.fr

Venez découvrir cette magnifique maison semi individuelle de 150m2, en semi plain-pied, 4 chambres.
Rénovée entièrement avec soin et qualité, donnant un bon classement énergétique (C). Chaudière haut gamme au gaz, adoucisseur, vmc.
 
Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée avec insert, une cuisine ouverte et lumineuse, donnant sur un joli jardin sans vis à vis, cave, WC, buanderie, une suite parentale de 27m2, avec salle de bain (baignoire/douche et double vasque) et dressing.
A l'étage trois grandes chambres, (13,15,16m2), une salle de bain avec WC, un grenier aménageable.
A deux pas du centre, des commerces, écoles, bus.
Contactez François DE RUYVER au O6.24.55.88.50 pour tout renseignement ou visite.
 
 
DPE : C - GES : C
Les informations sur lesquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr
 
 

Proximité du bd du Général de Gaulle/Tramway/Métro/Parc Barbieux
Authenticité et Charme pour cette jolie maison des années 30 - Parquet - Carreaux de plâtre - Verrière - Beaux volumes - Salon/Séjour spacieux cheminée marbre et grands placards intégrés - cuisine - Bureau - SDB - 2 belles chambres au 1er - 3e chambre au second + grenier aménageable - Cour extérieure

Produit à rénover - prévoir budget travaux

DPE : 364/F - GES : 74/F

Les informations sur lesquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr

Contact : Brigitte LEFEBVRE 06.40.35.74.52 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

Au coeur de Toufflers - Dans résidence de 2021 - Très bel appartement de 59,42 M2 (loi carrez) + terrasse 10,25 m2 - Sis au 2e étage avec ascenseur et grand balcon-terrasse- Séjour/salon - Cuisine semi équipée - 2 chambres - Dressing - Salle de douche moderne et fonctionnelle - wc séparé - 1 emplt parking aérien - 1 emplacement parking couvert - Grand garage à velos collectif - charges de copropriété : 130 €/mois - c/c/gaz individuel - Idéal 1ère acquisition/investisseur -
DPE : B/74 - GES : C/17 - Les informations sur lesquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr
 

EXCLUSIVITE - AU COEUR DE TOUFFLERS - FLAMANDE A RENOVER 1 MIT. - TRAVAUX A PREVOIR - SALON/SEJOUR - CUISINE - POSS. BUREAU - 3 CHAMBRES - C/C/GAZ - NOMBREUSES POSSIBILITES - EXTERIEUR : TERRASSE/COUR INTERIEURE - GRAND GARAGE...... 'RARE SUR LE SECTEUR' -
DPE : D/249 - GES : D/40 - Les informations sur lesquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

Idéalement situé à TOUFFLERS - Jolie maison flamande 1 mitoyenneté bâtie sur 646 M2 - Beau hall d'entrée - Salon/Séjour s/Jardin - Belle cuisine équipée - 3 belles chambres au 1er - Jardin 500 M2 env. - Grand garage + emplacement parking.... 'Rare sur le secteur' - Prévoir quelques travaux -
DPE : F/416 - GES : C/13 - Consommation d'énergie : 416 kwh/m2/an - Les informations sur lesquelles ce bien est exposé sont disponbiles sur le site géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr