EXCLUSIVITE IMMOBILIERE DE TOUFFLERS -
Immeuble à usage d'habitation et de commerce situé au Coeur de Toufflers
Développant 110 m2 au rez de chaussée et 75 m2 au 1er étage

Partie Commerciale Rez de chaussée - Normes PMR - 2 entrées séparées et indépendantes : Rénovation totale et complète -
Possibilité 1 / 2 voire 3 activités professionnelles - Extérieur cour 25 M2

Partie habitation au 1er étage : Appartement 75 m2 - 3 chambres - A rénover totalement - Entrée indépendante

NON SOUMIS AU DPE -
Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

Rue Deprat - Dans la très belle et récente résidence Verdoyante Le Toquois à tte proximité du Centre de Leers
Au 2e étage avec Ascenseur
Très joli appartement type II très lumineux de 45,84 m2 + Balcon 3,97 m2 + Garage fermé box

Cuisine semi-aménagée - Séjour-Salon - Cellier - WC séparé - Salle de bains - Chambre
c/c/gaz - Vue aérée et dégagée - Normes PMR
DPE : C/146 - GES : C/29 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 710 € et 1020 € - Prix moyens des énergies indexés sus l'année 2023 abonnements compris
Charges de copropriété : 341,97 € par trimestre -
Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

EXCLUSIVITE IMMOBILIERE DE TOUFFLERS
Jolie flamande sise "Au Calme" et en retrait de rue
Idéal couple ou célibataire
Rez de chaussée :
Entrée avec montée d'escalier accès 1er étage
Salon/séjour - Cuisine aménagée
WC + rangements
1er étage : 1 chambre avec rangements et palier - Combles rangement
Chauffage électrique - jouissance d'un extérieur-terrasse face maison -

DPE : E/322 - GES/10 - Estimation des coûts annuels d'énergie - Audit énergétique fait -
Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr

WILLEMS - Dans secteur recherché -
Très beau terrain à bâtir non viabilisé 1000 m2 env.
En 2e rang - Libre de constructeur
Façade 21,85 M - Longueur 43,93 M
Emprise au sol 0,30
Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

Tourcoing - rue de la Potente - l'Immobilière de Toufflers vous présente cette maison individuelle de 92m² avec garage et extérieur. Produit à rénover.

Le bien se compose au RDC d'une entrée, d'un WC, d'une belle pièce de vie et d'une cuisine.
Le 1er étage comprend un palier desservant 3 chambres et une salle de bains.

Le bien est complété par un garage et un extérieur. Possibilité de mettre 2 voitures dans l'allée du garage.

Très beau potentiel pour ce produit idéal pour une famille.

Contact : François Lefebvre O6O9376122

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Toufflers - L'immobilière de Toufflers vous présente cette jolie maison de 75m² idéalement située.

Elle comprend au RDC une vaste et lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée de 12,5m² et une salle de douche avec WC.
L'étage se compose quant à lui d'un grand palier et de 2 chambres.
Le bien est complétée par une cour et une cave seine en sous-sol.

Les + : Emplacement. DPE D. Bon état technique. Double vitrage PVC.

Contact : François Lefebvre O6O9376122

Les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.fr

"LA PEPITE - A la lisière de Toufflers - Campagne Templeuve Belgique - Très jolie longère en L entièrement rénovée développant plus de 180 m2 habitables
Décoration "Top" - Matériaux de qualité - SPLENDIDE -

Rez-de-chaussée - Vaste et aéré cuisine équipée et aménagée - Grand salon avec poêle à bois
Salle à manger plus bureau lumineux
Buanderie - Dressing - Cellier - WC

1er étage: Chambre parentale 25 m2 plus 2 belles chambres - salle de bains baignoire et douche - WC

Spacieux garage 30 m2 + Emplacement parking 4/5 Voitures - Splendide jardin planté et arboré vue sur champs

Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques.gouv
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

"LA PEPITE" - Toufflers "Allée Calme et Reposante" - Prox. Ecoles/axes Routiers/Commerces
Jolie construction semi-individuelle - Rénovation Actuelle de Qualité

Rez de chaussée : Grande entrée avec placards aménagés de rangement - Belle et récente cuisine équipée et aménagée (1 an) donnant sur jardin - Salon-séjour lumineux et parqueté vue jardin - Poële à bois Godin
1er étage - 1 chambre parentale avec salle de bains et rangements - 3 chambres sur même palier - Salle de douche - Grands dressings

Beau et large jardin - Garage + Cellier - Emplacement 3/4 V face maison
Chauffage central gaz (chaudière récente) - Tout à l'égout direct - Excellent état général

DPE : D/148 - GES : 23 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1270 € et 1780 €/AN -
Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

HEM "La Vallée" à prox. des commerces, voies rapides, écoles etc...

Jolie maison de lotissement type 5 - développant une belle surface habitable en totalité et bâtie sur 406 m2

Rez de chaussée : Belle entrée indépendante desservant garage, wc et accès 1er étage - Jolie et grande cuisine équipée et aménagée - Salon/séjour sur jardin plein sud
1er étage : 4 chambres sur même palier - Salle de bains douche-baignoire-vasque

Pompe à chaleur - Clim. réversible (1 an) - Toiture isolée - Beau jardin bien exposé - Grand garage + cellier 15 m2 env.
DPE : D/204- GES : 39 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1980 et 2750 €/An
Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr

Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

Maison Individuelle style "Promogim" de 2010 bâtie sur env. 465 m2
Exposition Sud/Ouest - 2 grands garages - Beau jardin

Salon/séjour/Cuisine aménagée au Rez de chaussée
4 chambres au 1er étage sur même palier - 2 salles de bains - dont 1 chambre parentale avec dressings et salle de bains
2 wc (rez de chaussée + étage)
Surface habitable : 102,40 m2 - Surface totale : 132,60 m2

DPE : C/151 GES : C/29
Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris)
Les risques sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.fr