EXCLUSIVITE IDEAL 1ère ACQUISITION ET/OU INVESTISSEUR

Jolie Flamande en IMPASSE et au CALME - Retrait de rue - Superficie totale : 46 M2
Rez de chaussée : Entrée - Salon - Cuisine semi équipée - wc - rangements
1er étage : 1 chambre - 1 salle de douche - 1 mezzanine rangements
Radiateurs électriques - Jouissance d'une terrasse face maison -

DPE : E/322 - GES : 10 - Audit énergétique fait - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1170 et 1620 €/an - Prix moyen des énergies indexés sur 2023 (abonnements cmpris)
Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

Dans SECTEUR PRIVILEGIE - EN 2e RANG - LIBRE DE CONSTRUCTEUR

Splendide terrain à bâtir non viabilisé 1000 m2 env. - Emprise au sol : 0,30
Façade 21,85 M - Longueur 43,93 M

Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilièredetoufflers.fr

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE - TOUFFLERS Centre

Maison flamande d'environ 90m² habitable à rénover. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie d'environ 40m², un WC, une salle de bains, et 2 chambres à l'étage. Un joli jardin bien exposé complète ce bien.

Gros potentiel pour ce produit.

Contact : François Lefebvre O6O9376122 - francoislefebvre@immobilieredetoufflers.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

HEM BEAUMONT - Quartier Résidentiel - Jolie maison des années 30 INDIVIDUELLE s/120 m2 environ -
Portail côté accès emplacement 2/3 voitures -

Rez de chaussée : Salon - Séjour - Cuisine - Salle de bains - buanderie - Lingerie - Accès extérieur terrasse-jardinet
1er : 3 chambres sur même palier -
Grenier possibilité aménagement 1 chambre -
Portail emplt 2/3 V - Jardinet - Chauffage fuel -
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Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilièredetoufflers.fr -

Idéalement située dans Toufflers - Enorme Coup de Coeur pour cette splendide Propriété individuelle érigée sur 780 m2 environ et développant 218 m2 habitables

Rez de chaussée - Hall d'entrée splendide accès étages supérieurs -
Vaste et lumineux séjour parquet massif - 2 salons - Grande cuisine équipée carrelages muraux EXTRAORDINAIRES - Bureau

Etages : 6 chambres spacieuses dont la chambre parentale - 3 salles de bains - sur 2 niveaux
Sous sol complet et garage 1 voiture - Emplacement 5/6 V - Beau jardin planté et arboré - Pas de vis à vis

Chauffage central Gaz - DPE D - GES D - Matériaux de qualité

Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.fr -
Contact Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

Incroyable Propriété érigée sur 2070 m2 et développant 422 m2 (surface plancher) habitables sur 2 niveaux - juste à la lisère de Leers -
Matériaux de qualité - Aucun travaux à prévoir - Décoration "TOP" - Splendide jardin arboré et planté - 2 garages + possibilité stationnement 5/6 V
Rez de chaussée ;
Entrée spacieuse - Vaste cuisine entièrement équipée "Full Options" suivie de la salle à manger lumineuse grandes baies vitrées sur jardin - Salon "Cocooning" cheminée feu de bois
Bureau avec entrée indépendante poss. activité libérale
Accès studio indépendant : chambre, salon séjour, cuisine équipée, salle de douche, dressing, wc + terrasse sur jardin
1er étage :
Chambre parentale - salle de douche - wc - dressing
Seconde chambre dressing - wc - Pièce Rangement dressings -
Accès : 2e studio indépendant : chambre, salon séjour, cuisine équipée, salle de douche, wc
Chauffage central gaz - Adoucisseur - citerne eau 6500 L env. -
PEB belge - 245/C - N° 20160606004583 de 06/2016 - Consommation théorique totale d'énergie primaire : 103367 kwh/an -
Consommation spécifique d'énergie primaire : 245 kwh/m3/an -
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 -
Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site géorisques.fr

HEM "La Vallée" - Incroyable maison de lotissement des années 72 - 1 mitoyenneté et bâtie sur 435 M2
A VOIR ABSOLUMENT
Rez de chaussée : Beau hall d'entrée
Splendide cuisine équipée "Full Options" - Spacieux et large salon-séjour 45 m2 env. - Buanderie -
Accès garage 1 V - WC

1er étage : 4 chambres sur même palier - 1 salle de bains - Possibilité seconde salle de douche au 1er étage -
Beau jardin face maison et arrière maison - Garage 1 v + emplacement privé 4 voitures voire plus.....

C/C/GAZ - Tout à l'Egout direct - Decoration "TOP" - TOUT CONFORT -
Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

Les

Idéalement situé dans Toufflers
Joli et large Plain Pied individuel bâti sur 1000 m2 développant 70 m2 env.
Séjour-salon sur jardin - Cuisine sur jardin -
2 chambres + bureau ou 3e chambre - Cave
Magnifique jardin exposé sud - Grand garage + stationnement 2 V -
Prévoir travaux - Possibilité extension + division parcelle -
Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr --

LYS LEZ LANNOY - Dans un environnement calme et résidentiel - proximité Toufflers et accès voie rapide

Maison semi-flamande des années 30 d'environ 100m² habitable.

Elle se compose au RDC d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte développant 50m², d'un WC, d'une salle de douche et d'une buanderie.

Au 1er étage, un palier vient desservir une chambre de 17m² avec dressing intégré, une chambre passante de 10,2m² menant sur une dernière chambre au 2nd de 9,3m².

Le bien est complété par un beau jardin de ville exposé sud. Possibilité de se garer devant la maison.

Prestations de la maison : DPE D, GES D, chauffage central gaz, double vitrage, volets roulants, buanderie, etc

Super produit. A visiter rapidement.

Contact : François Lefebvre O6O9376122 - francoislefebvre@immobilieredetoufflers.fr

TOUFFLERS - environnement calme et résidentiel

Maison des années 30, joliment rénovée développant environ 98m² habitable.

Elle se compose au RDC d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre de 11m² et d'un WC.

Au 1er étage, un palier vient desservir une salle de bains avec douche et baignoire, une chambre de 12,5m² et une chambre de 10m² avec espace supplémentaire en mezzanine.

Le bien est complété par un beau jardin exposé sud ainsi qu'un garage en fond de parcelle pouvant accueillir une voiture et un 2 roues (surface de 20m²) + espace de stockage à l'étage.

Très belles prestations sur la maison : DPE B, GES B, chauffage central gaz (condensation), double vitrage, isolation, volets roulants électriques et domotiques, coin buanderie sur le palier, etc

A visiter rapidement.

Contact : François Lefebvre O6O9376122 - francoislefebvre@immobilieredetoufflers.fr