TOUFFLERS - Proximité de l'ancienne mairie et du cimetière.

Box fermé de 14m². Dalle béton. Idéal stockage, parking 2 roues ou véhicule léger.

13000 euros FAI.

Contact : François Lefebvre - O6O9376122 - francoislefebvre@immobilieredetoufflers.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

52 rue Henri Ghesquière - Dans le joli secteur de l'Eglise Ste Rictrude - Proximite Bd de l'Europe -
Jolie maison de cadre des années 30 développant de beaux volumes et nécessitant travaux de rénovation - 2 mitoyennetés -
Rez de chaussée : Couloir accès cave et étage
Salon - Séjour - Cuisine - Salle de bains - WC
1er étage : 2 grandes chambres
Grenier : 1 chambre accès indépendant -

Beau jardin planté -
Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

Toufflers Centre - Magnifique demeure semi-individuelle des années 60 développant 160m² habitables.

Ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation (profession libérale, bureau indépendant, division en 2 lots, etc).

Il se compose en RDC d'une entrée majestueuse, de 2 chambres, d'un dégagement avec accès sur le jardin, et d'un couloir avec WC, une buanderie, la chaufferie et accès sur le premier garage.

L'étage se compose quant à lui de 2 chambres, une salle de bains, un 2ème WC, une cuisine équipée et une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée fonctionnelle et d'un balcon sur le jardin.

Un deuxième garage attenant vient compléter ce bien. Possibilité d'y créer un lieu d'activité indépendant de la maison.

Contact : François Lefebvre - O6O9376122 - francoislefebvre@immobilieredetoufflers.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

WATTRELOS - A proximité directe du centre-ville, des écoles, du collège St Joseph et des commerces. Secteur calme et agréable.

Superbe maison de ville avec une façade de caractère, rénovée avec soin et développant 110m².

Elle comprend au RDC une entrée avec rangements, un salon/séjour de 32m² donnant sur une cuisine équipée ouverte, un WC, et une salle de bains avec emplacement machine et une fenêtre.
Le 1er étage se compose d'un grand palier desservant une chambre de 16m² avec rangements intégrés et une chambre de 12m² et pour finir 2 chambres de 13 et 11m² au dernier étage. Accès combles via le palier du 2ème étage.

Le bien est complété par un beau jardin avec terrasse et pergola exposé sud-est sans vis à vis ainsi qu'une cave saine.

Les + :
- proximité commerces et écoles
- 4 chambres
- rénovation récente
- jardin

DPE C/GES C. Excellent état technique. Chaudière condensation Viessmann. Fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants et moustiquaires. Electricité revue.

Contact : François LEFEBVRE - O6O9376122

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dans Rue Convoitée - Belle construction semi-individuelle totalement rénovée
Décoration "TOP" -

Rez de chaussée entièrement parqueté - Entrée - Salon - Séjour - Superbe cuisine équipée - Bureau ou chambre ou salle de jeux - Salle de bains - Lingerie/buanderie
Chauffage central gaz - Tout à l'égout Direct
1er étage - 2 chambres
Combles : Possibilité 3e chambre 6
Très beau jardin 450 m2 env. -2 places parking face maison - Le + : Aucune difficulté de stationnement -
Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

Local commercial de 62m² - rue Condorcet - TOURCOING - très bel emplacement en proximité direct du centre-ville

Le local développe 62m²de surface en RDC + environ 75m² en sous-sol avec un accès sur jardin.

Le RDC se compose d'une entrée/accueil, d'un dégagement/salle d'attente donnant sur un espace WC/lave main, un grand bureau de 12,6m², 2 pièces de 4,6 et 5m² et d'un 2nd bureau au fond de 11,7m² avec un rangement et un espace douche.

Le sous-sol se compose de 4 cellules/caves de 6,3m², 8,2m², 9,1m² et 23m² + dégagement.

Très gros potentiel. Idéal pour profession libéral, médecins, kinés, etc - loyer estimé à 1000 euros/mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contact : François Lefebvre - O6O9376122 - francoislefebvre@immobilieredetoufflers.fr

MAISON + GARAGE sis 52 Rue Henri Ghesquière - Dans le joli secteur de l'Eglise Ste Rictrude - Proximite Bd de l'Europe -
Jolie maison de cadre des années 30 développant de beaux volumes et nécessitant travaux de rénovation - 2 mitoyennetés -
Rez de chaussée : Couloir accès cave et étage
Salon - Séjour - Cuisine - Salle de bains - WC
1er étage : 2 grandes chambres
Grenier : 1 chambre accès indépendant -

Beau jardin planté - Garage 1 voiture non attenant
Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

EXCLUSIVITE IMMOBILIERE DE TOUFFLERS
Immeuble à usage d'habitation et de commerce situé au Coeur de Toufflers
Développant 110 m2 au rez de chaussée et 75 m2 au 1er étage -

Partie Commerciale Rez de chaussée - Normes PMR - 2 entrées séparées et indépendantes : Rénovation totale et complète -
Possibilité 1 / 2 voire 3 activités professionnelles - Extérieur cour 25 M2
Partie habitation au 1er étage : Appartement 75 m2 - 3 chambres - A rénover totalement - Entrée indépendante

DPE : Appartement G/500 - C/16 - AUDIT ENERGETIQUE N° A25590254333H DU 15/07/2025
Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

EXCLUSIVITE IMMOBILIERE DE TOUFFLERS -
Immeuble à usage d'habitation et de commerce situé au Coeur de Toufflers
Développant 110 m2 au rez de chaussée et 75 m2 au 1er étage

Partie Commerciale Rez de chaussée - Normes PMR - 2 entrées séparées et indépendantes : Rénovation totale et complète -
Possibilité 1 / 2 voire 3 activités professionnelles - Extérieur cour 25 M2

Partie habitation au 1er étage : Appartement 75 m2 - 3 chambres - A rénover totalement - Entrée indépendante

NON SOUMIS AU DPE -
Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

Rue Deprat - Dans la très belle et récente résidence Verdoyante Le Toquois à tte proximité du Centre de Leers
Au 2e étage avec Ascenseur
Très joli appartement type II très lumineux de 45,84 m2 + Balcon 3,97 m2 + Garage fermé box

Cuisine semi-aménagée - Séjour-Salon - Cellier - WC séparé - Salle de bains - Chambre
c/c/gaz - Vue aérée et dégagée - Normes PMR
DPE : C/146 - GES : C/29 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 710 € et 1020 € - Prix moyens des énergies indexés sus l'année 2023 abonnements compris
Charges de copropriété : 341,97 € par trimestre -
Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr