EXCLUSIVITE

Chemin Mitoyen - secteur aéré - Jolie Flamande pleine de charme - 1 mitoyenneté - A DECOUVRIR SANS TARDER

Rez de chaussée : Salon-Séjour cheminée feu de bois - Cuisine - salle de bains - buanderie
1er étage : 2 chambres + bureau ou 3 chambres -
Jardin - Terrasse - Possibilité Emplacement privatif voiture face maison

DPE : 270/E - GES : E/59
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1970 et 2720 € par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris.
Les informations sur lesquelles ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

L'immobilière de Toufflers vous propose ce studio rénové de 18m² dans une résidence située rue Remy Cogghe à Roubaix dans le quartier Epeule.

Le studio se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine et d'une grande salle de bains avec WC.

Appartement en très bon état technique. LIBRE D'OCCUPATION.

DPE D (mis à jour le 01/07/2024) - GES B

Idéal pour une première acquisition ou pour investissement. Dernier loyer appliqué : 389 euros HC

Contact : François Lefebvre - 0609376122 - francoislefebve@immobilieredetoufflers.fr

Les informations sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toufflers Centre - Prox. commerces/bus/axes routiers.... Idéal Famille - Le charme de la rénovation et de l'authentique
Très bel espace vital pour cette jolie construction des années 30 1 mitoyenneté entièrement rénovée et développant plus de 150 m2 habitables
Grand salon/séjour - Cuisine équipée - Grande chambre ou salle de jeux ou bureau ou annexe donnant sur jardin plein sud -
2 chambres au 1er étage - 2 chambres au second étage - Isolation murs/plafonds -
Double vitrage persiennes - c:/c/gaz - électricité ok - Tout à l'égout direct - toiture rénovée - Adoucisseur d'eau.....
Magnifique jardin exposé sud - Grand garage atelier -
EXCELLENT ETAT GENERAL
DPE : C/141 - GES : C/29
Estimation coûts annuels énergie entre 1790 et 2480 €/An (prix moyen des énergies indexées sur 2021/2022/2023 abonnements compris)
Les informations sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

A LA FRONTIERE DE TOUFFLERS - DANS LA JOLIE COMMUNE DE TEMPLEUVE BELGIQUE - COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE SUBLIME MAISON DE MAITRE INDIVIDUELLE ERIGEE SUR 520 M2 - ENORMEMENT DE CACHET 'LE MARIAGE DE L'AUTHENTIQUE ET DU DESIGN' - SEJOUR/SALON/BUREAU/CUIS. EQUIPEE/SDD SUR VERANDA ET JARDIN PLANTE ET ARBORE - 3 GRDES CH. ET SDB AU 1er - EXTRAORDINAIRE GRENIER DE PLUS DE 60 M2 HABITABLES - MATERIAUX DE QUALITE - JARDIN 'TOP' - GARAGE ET EMPLT PARKING 3/4 V..... - A VOIR ABSOLUMENT' -
DPE BELGE : D/286 kwh/m2 - N° du rappoprt PEB : 20210507003023 - 59686 kwh/an - c/c/gaz
Les informations sur lesquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

A la lisière de Toufflers - Splendide propriété contemporaine individuelle bâtie sur 1900 m2 environ

Idéal famille - Matériaux de qualité aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur - Excellent état général - 300 m2 habitables env.

Au RDC : Très beau hall d'entrée cathédrale desservant de grandes et spacieuses pièces de vie :
Salon/Séjour lumineux vue aérée/Cuisine équipée full options/bureau/salle TV/Détente/Sports
1er étage : Hall nuit - Grand dressing - Suite parentale avec sdd + terrasse - 3 chambres + salle de bains sur même palier
2e étage : Salle de jeux/Chambre/point d'eau/placards aménagés

Piscine extérieure chauffée - chauffage sol mazout (1500 L/an) -Consommation électrique : 70 €/mois - cfdb insert - Nombreux panneaux photovoltaïques - domotique etc...
Beau jardin aéré - Grand garage 2 voitures et plus - Parking intérieur 6/7 V

Les informations sur lesquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site géorisques.gouv
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

Toufflers Centre - Prox. Commerces/bus/voies rapides/écoles...
"Idéal Famille"
Très belle maison de lotissement 1 mit. bâtie sur 286 m2 développant 102,60 m2 en surface utile, 93,75 m2 en surface habitable
Vaste salon/séjour lumineux sur jardin - Cuisine équipée - wc - accès garage par intérieur
3 belles chambres au 1er étage + grande salle de bains
Poss. d'aménager grenier
c/c/gaz - Tout à l'égout direct
DPE : 139/C - GES : 27/C
Les informations sur lesquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

En EXCLUSIVITE à l'Immobilière de Toufflers !
"Rue de la Victoire" - Superbe maison des années 50 dans un des plus beaux environnements de Willems. Une mitoyenneté + une mitoyenneté par le garage et jardin aéré planté et arboré.

Elle se compose d'une entrée, desservant un double séjour, la cuisine et la salle de bains. Le 1er étage présente 2 belles chambres de 17 et 12m². Combles aménageables au dernier étage pour créer une 3ème chambre. Présence d'une cave saine en sous-sol.
Un beau jardin avec terrasse exposé Sud-Est avec accès vers le garage et un atelier viennent compléter l'ensemble.

Le bien est à proximité du centre-ville et ses commerces, des écoles et des axes routiers;
Gros potentiel pour ce produit rare sur le secteur ! A visiter sans tarder !

DPE G (328). Chauffage central Fuel. Prévoir remplacement du système de chauffage et isolation. Tubage existant dans la cheminée prêt à accueillir un poêle.
Projet finançable en partie via l'ANAH/Ma PrimeRénov (voir conditions et éligibilité sur le site de l'ANAH).
Contact : François Lefebvre
Les informations sur lesquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr

En EXCLUSIVITE chez l'Immobilière de Toufflers !

Rue de l'Eglise - Maison en semi plain-pied de 115/120m² au sol, 3/4 chambres, jardin, garage. Construction de 1988. Belle situation au calme en 2nde rangée d'une servitude privée.
Elle se compose au RDC d'une entrée desservant un vaste et chaleureux espace de vie/séjour avec cheminée fonctionnelle + cuisine équipée ouverte de 46m² (salon/séjour 38m² + cuisine 8m²) ; ainsi qu'un WC, une salle de bains et une chambre.
L'étage se compose quant à lui de 3 chambres. Possibilité d'aménager un point d'eau dans la chambre parentale.
Le bien est complété par un garage avec coin buanderie, 2/3 emplacements de stationnements devant la maison et un jardin.

Chauffages électriques et fenêtres double vitrage récents. Tout à l'égout. Domotique pour le chauffage et les volets du RDC. DPE D / GES B. Les informations sur lesquelles ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.géorisques.fr

Secteur Bon Poste
Jolie semi-flamande des années 30 pleine de charme tout confort
Bureau - Salon - Séjour 43 m2 + cuisine équipée + salle de bains buanderie au rez-de-chaussée
1er étage : 2 belles chambres - Second étage : 3e grande chambre
Beau jardin planté - c/c/gaz - Tout à l'égout direct
DPE : C - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1890 €/An - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Contact : Brigitte LEFEBVRE 0640357452 - Mail : brigitte@immobilieredetoufflers.fr

UNE PEPITE. Dans le centre de Cysoing, très jolie maison de 80m2 avec 3 chambres.
Entièrement rénovée.

Aucuns travaux à prévoir !

Au rez de chaussée belle pièce de vie de 35m2 avec cuisine ouverte, un cellier, un WC, un extérieur de 9m2.
Au premier étage deux chambres, une salle de bain.
Au deuxième étage une troisième chambre.

Stationnement aisé, à deux pas du centre, des commerces, écoles, collèges.

Idéal première acquisition ou investisseurs (loyer estimé à 850€)

A découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter, François DE RUYVER au O6.24.55.88.50
Les informations sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr